今天是2016年最後一天,大家有沒有為自己在2016年投資做了計算,我在聖誕節假期用了錢家有道的收支管家軟件去整理,花了一天時間將一年收支完成,我投資收益可以支付我日常生活費,星加坡投資同短抄溢利我沒有計算,可以說我財務自由之路巳經完成,我用了八年時間達到,來年我目標是財務自由加強版,那需要美國新總統上位才對應投資,祝大家來年更加努力。
2016年12月31日星期六
2016年12月25日星期日
財務自由之後
我早前在書店看到一本書,我當時有時間,就即場看看。作者到現在都未知道是什麼人,可能是台灣人,說他先後破產三次,第一次揮霍過度,第二次做生意管理不善,職員穿櫃桶底,第三次好像胡亂投資,終於意識自己失敗,出書告訴世人得到財富未必陪你終老,有機會因爲你出錯而失去。我首先覺得作者應該是個有能力的人,才可以破產三次,不然破產一次難以翻身,我認為一定要投資自己讓自己成為有用的人,作者提出不要輕易信任人,都係人心難測,要小心進食,買有營養食材人變得聰明而不會下錯決定,食平野有機會食到唔負責任的加工食品,輸了健康,每日運動同晚上不要超過輕點睡,可以減少醫療費用,睇下睇下覺得有道理,醫病費用無得預算,他都有投資,都是一句低買高賣,好像不太堅持長期投資,總之記住低買高賣,好少理財會這麼全面,我同時發覺財務自由書籍方向有改變,轉了財富之後,我現在都有現金流,怎樣長流不息都是一種學問!
2016年12月17日星期六
樓市境況
我很少講樓市,現在我都不會講買樓,我兩年前一個稅貸供多一個月就完成,自美國量化寬鬆我都低息借貸去投資,最近我做了一個分期買星加坡Reits,息率不到兩厘,所以我都不打算再申請稅貸,現在美國都加息0.25厘,來年特朗普上任加息步伐會加快,因為佢政網會將錢投放實體經濟,到時通漲一定會來臨,香港明年怎都會跟隨,我知道9成按揭是不少人做,以450萬的樓我巳經取個細銀碼,大家都計到400萬係要供,加多一厘一年要多付40000,每一個月要多付過3000元利息,加一厘可以在一兩年有可能發生,我想加人工都無可能加到這麼多,仲要層樓供30年啊!其實一厘係好少,我阿媽話你按揭點還,靠份工?我話我借係投資回報高過利息,當然靠打工無可能還清,可能以為我借好多,錯我借係我層樓市價三成到,但靠工資我起碼還到75歲,所以高樓價買樓的人我真擔心,買樓價離哂地,可能有人話會加人工,係現今社會工種越來越少,年年畢業都好多新力軍仲好平,學歷高又年輕,點同人爭!但你層樓要供30年,所以我在兩年前賣出租樓,我賣係我認為我唔會俾這個價買,我去買Reits,收息回報好過租樓以我買入405越秀房託,我個買入價約收7.5厘,我巳收兩年息,將錢又投入高息股,我想不用10年我可以取回買入價,變相供斷,呢批405係我賣樓賺價一部分的錢,還有其他公用股,今年我收息對比前一年多了50%,我當然有執過投資組合將高息比例提高,但我低息增長股友邦比例都高,我打算將來好價賣一部分去還按揭,未來收息都可以還一些,我會跟隨未來香港加息貼住行來還錢,我阿媽以為我會還到75歲,我一向都無這個想法,這幾年上樓真希望特朗普係作大唔會大幅加息,否則影響大,大家可能高樓價是政府供應不足,其實美國量化都是影響因素,另外是股市,點解關股市事,因為香港港元同美元掛鈎,理論股市同樓都應該升,但傻了是樓價而不是股市,我睇回我2008年入市恆指是21000點,今日是幾多好像是近22000點經歷8年時間怎解,我自住樓都升了3倍,何解股市一潭死水,因為有沽空機制,樓市無得沽空,大莊家利用這個特點一直舞高弄低,正常人都唔會攞積蓄來跟莊家玩,結果都去買樓保值!我巳經打了預防針,莊家舞高弄低我試過可以幾十萬上落,大眾點受到咁chok?我可以係高價減持低價買入來賺差價,只要自己很清楚自己買股票是否值得?一時掩眼法係唔會挑我心智,只要有留心大股東近年不斷回購自己股息行為就知道係又平又靚,所以我一直借平錢入貨。
2016年12月13日星期二
石油股
早前買入中石油, 減產兜兜轉轉, 好似大家都達成減產協議, 雖然量不大, 但都係開始了, 我不是上回以前高位沽出, 因為可能性不大, 有20%都會沽出, 事關無息收, 不是長期持有股. 只睇油價上落!
2016年12月12日星期一
台灣是一隻棋子?
美國新總統利用中國弱點台灣來玩死中國, 我都估不到台灣肯做棋, 台灣追求獨立是否真正獨立? 從歷史上日本都曾經是美國棋子, 結果任由擺佈, 日本呢20年經濟問題就是正正這原因, 現在都未擺脫惡運, 一日係棋, 一世都係棋, 祝她好運!
2016年12月8日星期四
2016年12月5日星期一
悶局
昨天深港通開了, 沒有大突破, 意料中事, 意大利假黑天鵝, 今個月美國加息似乎成數很大, 我現在都要等到明年, 今個月基金都年結, 變化不大, 買收息股是我未來指標, 離退休似遠非遠, 機會留俾有準備的人.
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