405背負接收阿媽資產的套現任務，我認為除非阿媽冇野可賣，否則向外收購大型項目機會偏低。而且收購港商廈租金回報低除非有超優惠極低息率融資安排，否則極可能拖低公司每股派息，相信消息一出，股價必現調整。
去年上海是向外收購，不是佢阿媽嘅資產!
上海那個不算是大型項目哦
405以總代價約134.4億元吞廣州國金項目，又配售基金單位又進一步舉債，廣州國金項目當時的租金收入不高，到2016放棄分派及利息補貼等財技完D租金收入都難言回到財技水平，等於2012至2016的廣州國金項目租金收入冇哂增長，到了2017更可能輕微下跌，白白浪費4年時間。相比26.27億元人民幣收購位於上海浦東區寫字樓物業，這項目雖好但比廣州國金項目少得多，難以消除405作為阿媽搵笨的角色，目前405可收購的能力下降了意味未來一段時間冇咩動作反倒令人安心，我有期待405繼續在內地收購，但不要涉足香港把自己的定位打亂了，物業愈雜估值只會愈受壓。
我會睇埋今次業績! 相對其他reits佢目前都算高，就算跌少少以我入價唔差很多!
405 曾經帶領我執左唔少錢的, 不過佢的利息補貼就來到期, 到時應該跌到6厘左右, 要觀望下
我個價達8厘，佢最近入上海商廈，息率應該保持，睇今次結果就計到!
405背負接收阿媽資產的套現任務，我認為除非阿媽冇野可賣，否則向外收購大型項目機會偏低。而且收購港商廈租金回報低除非有超優惠極低息率融資安排，否則極可能拖低公司每股派息，相信消息一出，股價必現調整。
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刪除405以總代價約134.4億元吞廣州國金項目，又配售基金單位又進一步舉債，廣州國金項目當時的租金收入不高，到2016放棄分派及利息補貼等財技完D租金收入都難言回到財技水平，等於2012至2016的廣州國金項目租金收入冇哂增長，到了2017更可能輕微下跌，白白浪費4年時間。
刪除相比26.27億元人民幣收購位於上海浦東區寫字樓物業，這項目雖好但比廣州國金項目少得多，難以消除405作為阿媽搵笨的角色，目前405可收購的能力下降了意味未來一段時間冇咩動作反倒令人安心，我有期待405繼續在內地收購，但不要涉足香港把自己的定位打亂了，物業愈雜估值只會愈受壓。
我會睇埋今次業績! 相對其他reits佢目前都算高，就算跌少少以我入價唔差很多!
刪除405 曾經帶領我執左唔少錢的, 不過佢的利息補貼就來到期, 到時應該跌到6厘左右, 要觀望下
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